固定资产贷款，也称为项目贷款，通常用于基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款和商业网点贷款等项目，因此均为中长期贷款。

基本建设贷款是银行利用信贷资金，对纳入基本建设计划的建设项目发放的贷款。此类贷款主要由建设银行经办，其他专业银行也承担部分贷款业务。贷款对象是具有法人地位，实行独立核算，有偿还能力的全民和集体企业，以及实行统一核算或财政包干的专业公司。主管部门、管理局等基本建设贷款实行指令性计划，年度安排的贷款，既要纳入国家综合信贷计划，又要列入国家投资计划，没有计划的不得安排贷款。申请贷款的建设单位，在对拟建项目经济合理性、技术可行性和建设必要性等进行周密可行性论证的基础上，提前将项目建议书和可行性研究报告送专业银行总行和有关省、自治区、直辖市、计划单列市分行进行评估，确定是否发放贷款。贷款条件要求借款单位必须具有法人资格，在经济上实行独立核算，能承担经济责任，项目生产的产品适销对路，经济效益好，有偿还借款能力，同时还要有不少于总投资10%～30%的自有资金等。贷款银行对符合贷款条件的项目，即与借款单位

固定资产贷款是银行对企业的固定资产投资发放的贷款。经济体制改革以前，我国银行只对企业的流动资金发放贷款，国营企业的固定资产由国家财政拨款，集体企业的固定资产则自筹。为适应经济体制改革的需要，从1979年开始，中国人民银行开始发放中短期设备贷款，用于企业添制投资少、见效快的关键设备。1982年，中短期设备贷款改称“技术改造贷款”。1979年8月，我国基本建设投资开始逐步由财政拨款改为建设银行贷款。一年多的试点证明，这项改革措施使建设资金由无偿使用改为有偿使用，在国家计划的指导下，发挥经济组织和经济手段的作用，把经济责任、经济权力和经济利益结合起来，调动了各方面的积极性。

称为，汉语词语，拼音是chēng wéi，意思是指叫做。