多选题
业主大会决定《物业管理条件》规定的( )事项时,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。[2012年真题]
发布日期:2022-07-16
A.制订和修改业主大会议事规则
B.制订和修改管理规约
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.选聘和解聘物业服务企业
E.筹集和使用专项维修资金
试题解析
业主大会
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
- 中文名
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业主大会
- 主要成员
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物业管理区域内全体业主
- 性质
-
民间性业主自治组织
事项
事项是一个汉语词语,读音shì xiàng,意思为事情的项目。
- 中文名
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事项
- 【注音】
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ㄕㄧˋ ㄒㄧㄤˋ
- 【拼音】
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shì xiàng
- 【示例】
-
注意事项
条件
条件就是两事物发生联系时必需体现的性质。
- 中文名
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条件
- 别名
-
因果关系
- 外文名
-
condition
正确答案:
A.B.C.D
解析:
业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定其他共有和共同管理权利事项的,应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。