包销协议从实质上说是一份（）。

包销协议亦称购买协议。发行证券的公司与执行包销人之间签定的协议。执行包销人是作为包销集团的代理人签定协议，协议的内容包括对公众出售时的售价，包销人获得的差价，交给证券发行人的金额以及清算日期等内容。证券发行人应同意支付公开上市时所需的费用，同时应向包销人提供证券销售书。发行人必须保证以下四点：第一，按证券法规定填报。第二，对填报的内容负责。第三，公开尚未完结的诉讼。第四，所筹集的资金必须用于所填报的目的。包销人则必须同意在发行证券的申报登记生效后立即着手办理有关事项。

说是，汉语词汇，拼音是shuō shì，表示转述别人的话。