在中介机构购买的房地产,在签订买卖合同时,还应当包括哪些内容?
2013年4月1日,A企业与B企业签订了一份买卖合同,按照买卖合同的约定,由A企业在2013年5月31日前向B企业提供货物,B企业收到货物后的10天内支付货款。2013年5月25日,A企业按照合同约定完成全部货物的生产,5月26日A企业得到确切证据证明B企业经营状况严重恶化,可能无力支付货款。5月28日A企业通知B企业中止履行合同,并要求B企业提供担保。B企业表示,可以请求C企业和D企业提供担保。2013年6月10日,A企业与C企业签订了抵押合同,抵押物为C企业的厂房。双方在抵押合同中约定,如B企业不能支付到期货款,该厂房的所有权直接归A企业所有,并办理了抵押物的登记手续。A企业又与D企业签订了保证合同,双方在保证合同中约定的保证方式为一般保证,但未约定保证期间。2013年6月15日,A企业向B企业交付了全部货物。B企业对货物的数量和质量未提出异议,但由于经营状况不佳,无力支付货款。A企业要求C企业履行担保责任,A企业发现C企业用于抵押的厂房已经被政府有关部门征用,C企业由此获得一笔补偿金。A企业要求C企业以其获得的补偿金支付货款,C企业表示拒绝。A企业要求D企业履行保证责任,D企业表示拒绝,理由是:第一,自己享有先诉抗辩权;第二,自己提供的保证与C提供的物的担保并存,应先执行物的担保。 要求:根据上述事实和有关法律规定,分析回答下列问题。 (1)A企业在2013年5月28日是否可以中止履行合同?并说明理由。 (2)抵押合同中约定,如B企业不能支付到期货款,该厂房的所有权直接归A企业所有是否合法?抵押合同是否有效?并分别说明理由。 (3)D企业的保证期间从何时开始计算?并说明理由。 (4)D企业拒绝履行保证责任的两个理由是否正确?并分别说明理由。 (5)A企业是否有权要求以补偿金支付货款?并说明理由。 (6)A企业应在什么期间内对D企业提起诉讼?并说明理由。
根据《联合国国际货物买卖合同公约》的规定,判断货物买卖合同的国际性的标准是()。
大字公司与华兴公司签订了一份买卖合同,由大宇公司向华兴公司出售摩托车100辆,价款为人民币40万元。约定交货后3个月内支付价款。大宇公司交货后,将其对华兴公司拥有的40万元债权转让给东方公司。指出下列表述中正确的选项。()
买卖合同关系的客体是()
买卖双方在买卖合同中采用国际贸易条件解释通则,则下列说法不正确的是()。①所涉及的仅是买卖双方的关系;②直接地影响承运人与托运人在运输合同中的关系;③间接地影响运输合同双方当事人在运输合同中的关系;④直接或间接地影响买方或卖方与承运人在运输合同中的关系。
以下属于买卖合同成立应当具备的必要条款的是()。 ①标的 ②数量 ③质量 ④价款 ⑤履行期限、地点和方式
2008年7月,甲、乙两公司签订一份买卖合同。按照合同约定,双方已于2008年8月底前各自履行了合同义务的50%,并应于2008年年底将各自剩余的50%的合同义务履行完毕。2008年10月,人民法院受理了债务人甲公司的破产申请。2008年10月31日,甲公司管理人收到了乙公司关于是否继续履行该买卖合同的催告,但直至2008年12月初,管理人尚未对乙公司的催告做出答复。下列关于该买卖合同的表述中,正确的是()。
甲委托乙与丙订立了一份买卖合同,双方在合同中约定由债务人甲向丁履行债务,但甲未履行合同约定的义务,则下面关于违约责任承担的表述正确的是()。
甲公司委派业务员张某去乙公司采购大蒜,张某持盖章空白合同书以及采购大蒜授权委托书前往。 甲、乙公司于2010年3月1日签订大蒜买卖合同,约定由乙公司代办托运,货交承运人丙公司后即视为完成交付。大蒜总价款为100万元,货交丙公司后甲公司付50万元货款,货到甲公司后再付清余款50万元。双方还约定,甲公司向乙公司交付的50万元货款中包含定金20万元,如任何一方违约,需向守约方赔付违约金30万元。 张某发现乙公司尚有部分绿豆要出售,认为时值绿豆销售旺季,遂于2010年3月1日擅自决定与乙公司再签订一份绿豆买卖合同,总价款为100万元,仍由乙公司代办托运,货交丙公司后即视为完成交付。其他条款与大蒜买卖合同的约定相同。 2010年4月1日,乙公司按照约定将大蒜和绿豆交给丙公司,甲公司将50万元大蒜货款和50万元绿豆货款汇付给乙公司。按照托运合同,丙公司应在十天内将大蒜和绿豆运至甲公司。 2010年4月5日,甲、丁公司签订以120万元价格转卖大蒜的合同。4月7日因大蒜价格大涨,甲公司又以150万元价格将大蒜卖给戊公司,并指示丙公司将大蒜运交戊公司。4月8日,丙公司运送大蒜过程中,因山洪暴发大蒜全部毁损。戊公司因未收到货物拒不付款,甲公司因未收到戊公司货款拒绝支付乙公司大蒜尾款50万元。 后绿豆行情暴涨,丙公司以自己名义按130万元价格将绿豆转卖给不知情的己公司,并迅即交付,但尚未收取货款。甲公司得知后,拒绝追认丙公司行为,要求己公司返还绿豆。 乙公司未收到甲公司的大蒜尾款,可否同时要求甲公司承担定金责任和违约金责任?为什么?