依据企业会计准则的规定,下列各项通常构成出租人融资租赁债权的有( )。
根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。这种特殊情形包括()。
出租人有哪些义务?
()使用权的出租,是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同,租赁会计分为()和()。
回租
对出租人的哪些行为,承租人可以解除租赁合同?
某企业拟租赁一台价值为200万元的设备,设备的使用期限是3年,估计残值10万元,利率为10%,贴现率同利率相同。有两种租赁方案可供企业选择:甲方案:租赁期3年,规定承租人每年年末支付租金80万元,投资减税优惠由出租人享受,另外租赁期满支付给出租人5万元。乙方案:租赁期3年,规定承租人每半年(在期末)支付一次租金39.9万元,同时要求在租入设备时预付两期租金(可以用来抵付最后两期租金),投资减税优惠转让给承租人(假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的10%)。请做出优选方案。
土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同。( )
为了避免装卸时间的起算时间争议,出租人通常在租船合同中增加()等特约条款,以维护自己的利益。 Ⅰ.不论靠泊与否; Ⅱ.等待泊位损失的时间计入装卸时间; Ⅲ.除非提前开始; Ⅳ.所有已使用时间均计入装卸时间。