关于工业用地价格评估,以下观点正确的是( )。
居住区用地根据不同的功能要求,一般分为住宅用地、道路用地、公共服务设施用地和公共绿地,本着生产和居住分离的原则以及环境保护的需要,在居住区内禁止布置工业用地。( )
在其他条件不变的前提下,建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化,下列判断最合理的是( )。
根据工业区位理论,可以通过对( )等因素的比较,确定不同工业用地之间的价格差异。
大城市工业用地占建设用地的比例宜取规定的下限;设有大中型工业项目的中小矿城市,其工业用地占建设用地的比例可大于();小城市道路广场用地占建设用地的比例宜取下限;风景旅游城市及绿化较好的城市,其绿地占建设用地的比例可大于()。
鼓励将城市转型中退出的工业用地根据相关规划优先用于发展文化产业。鼓励将旧厂房、仓库改造成文化创意场所,推动落实在()年内继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为()年。
甲乙丙丁四个股东共同出资设立一家有限责任公司,经资产评估事务所的评估,甲股东以自己的一幅面积2000平方米工业用地的土地使用权作价300万出资,即每平方米作价1500元,而当时同样地块的土地使用权的市场价为每平方米为800元。但是,当时其他股东为争取公司注册资金到位以及时取得公司登记,对甲股东的土地使用权价值没有提出异议。公司经营一年后因亏损被迫清算,债权人不能得到完全清偿,其律师在法庭主张该公司的股东应当承担清偿责任,但是各股东以承担有限责任为由拒绝承担清偿责任。 试分析: 甲股东的出资行为是否符合公司法的规定?
根据我国《土地管理法》的规定,土地包括农用地、建设用地和工业用地。
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000m2,交纳的土地出让金为30元/米2,该宗地土地开发程度已达到"五通一平"(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日,该企业因改制需要进行土地价格评估,经调查,该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩,"五通一平"土地开发费为8万元/亩,在土地开发期内均匀投入,土地开发周期为1年,银行贷款年利率为5.5%,投资利润率为10%,土地还原率为6%,50年期出让金水平仍保持不变。 利用剩余法所计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的()费用。