借款人申请经济适用住房贷款以在建工程作抵押的,借款人对在建工程的自有投资应达到项目总投资的()
计入工程总投资的融资利息,仅指“建设期”内应支付的利息。
机电工程施工招标投标条件与程序【案例答案分析题】 1.背景 某大型涉外投资拟建工程项目,由外方出资85%,中国方出资15%,总投资为1800万美元,该项目包括15个单项工程。由于工期紧,招标过程很短,从发招标文件到收投标文件仅10天时间。招标图纸设计较粗,投有施工详图,工程量表由业主提出目录,工作量由投标人计算并报单价,最终评标核定总价。 合同采用固定总价合同形式,要求报价中的材料价格调整独立计算。共有10家中国公司参加投标,第一次收到投标文件后,发现各企业都用国内的概预算定额分项和计算价格,未按照招标文件要求报出完全单价,也未按招标文件的要求编制投标文件,使投标文件的分析十分困难。故业主退回投标文件,要求重新报价。这时有5家退出竞争。这样经过四次反复退回投标文件重新做投标报价,才勉强符合要求。业主A方最终决定我国某承包公司B(以下简称B方)中标。 本工程采用固定总价合同,合同总价为1751。8万元人民币(其中包括不可预见风险费120.O万元)。本工程合同条件选择是在投标报价之后,由A方与B方议定。A方坚持用ICE,即英国土木工程师学会颁布的标准土木工程施工合同文本;而B方坚持使用我国的示范文本。A方认为示范文本不完备,不符合国际惯例,可执行性差。最后由A方起草合同文本,基本上采用ICE的内容,增加了示范文本的几个条款。2005年6月23日A方提出合同条件,6月24日双方签订合同。 工程结束时双方结算时出现差异,主要差异是: (1)由于招标囹纸较粗略,A方在招标文件中没给出工作量,’由B方计算工程量,而B方计算的数字都很低。如:由于缺少施工详图,承包商报价时预算402t钢筋,而按后来颁发的详细的施工图核算应为约720t。施工中,由于工程变更又增加了290t,即整个工程实际钢筋用量约lOlOt。由于为固定总价合同,A方认为详细的施工图用量与B方报价之差318t,合计价格100多万元是B方报价的失误,或为获得工程而作出的让步,在任何情况下不予补偿。 (2)在工程施工中B方现场人员发现缺少设备基础安装图纸,审查报价发现漏报了该基础价格约30万人民币。分析责任时,B方的预算员坚持认为,在招标文件中A方漏发了基础图,而A方代表坚持是B方的预算师把基础图弄丢了。由于采用固定总价合同,B方最终应承担损失。 2.问题 (1)本工程采用固定总价合同的方式是否合理?为什么? (2)招标文件图纸资料不全导致报价不准是哪一方的责任?为什么? (3)招标人在本次招投标工作中存在哪些不妥之处? (4)投标人如何避免废标?
某项目投资需要的固定资产投资额为100万元,无形资产投资10万元,流动资金投资5万元,建设期资本化利息2万元,则该项目的原始总投资为()万元。
欠发达国家和中等发达国家的政府投资占社会总投资的比重较大。
改革开放以来,我政府投资在社会总投资中的比重的趋势是()。
在某工业园区新建某包装有限公司工程,工程占地面积30000m2,总投资2500万元人民币,主要生产产品为纸箱,辅助材料为箱板纸、油墨、玉米淀粉和片碱,能源来源于煤炭。 该工程北部有一个200m2的小水塘,规划中将填为陆地,与西侧的马路相距仅1km,与北侧的马路相距仅700m,马路另外一侧有村落,该地区有国内著名的风景名胜区,以及为周边方圆20km2以内居民提供水源的天然河流。项目所在地的气候特点是季风显著,年均降雨量1500mm,降雨集中在3~8月,年均气温为20.9℃,极端高温38.3℃,极端低温为-1.3℃。项目西南侧约2km为一般保护水域,现状功能为养殖、灌溉,环境质量执行《地表水环境质量标准》的V类标准。 本项目污水就近排入市政污水管网进入污水厂,污水厂的尾水排入河流。项目使用土地为平整后的工业用地,无植被覆盖。 营运期产生的固体废弃物有哪些?
若总投资收益率或资本金利润率高于同期银行利率,可以()。
总投资等于()。
国家大剧院总占地面积约11.89公顷,总建筑面积约21万平方米,总投资约30亿元。工程机电设备系统设置有: ①水系统:室内外给排水系统、消防喷淋系统、室内采暖热水、地板辐射冷热系统。 ②强电系统:室内燃气变配电系统。 ③弱电(通信、安保和智能)。 ④通风空调系统。 ⑤舞台升降机构、舞台视频、音响、照明、监督系统。 ⑥电梯、自动扶梯系统。 ⑦室外景观水池地热利用与回灌系统。 建设单位:国家大剧院工程业主委员会(由北京市、建设部、文化部三方组成)。 设计单位:法国巴黎机场公司主设计师安德鲁及北京建筑设计研究院。 监理单位:北京双圆工程咨询监理有限公司。 施工单位:北京城建—香港建设—上海建工国家大剧院工程建筑安装总承包联合体机电分部,下设三家机电作业队。 该机电工程项目管理的主要内容?