某办公楼,位于市中心区域,建筑面积29326m2,地下2层,地上10层,檐高32.9m。框架剪力墙结构,筏板基础,基础埋深7.8m,底板厚度1200mm,混凝土强度等级C30,抗渗等级P8。室内地面铺设实木地板,工程精装修交工。2010年3月15日开工,外墙结构及装修施工均采用钢管扣件式双排落地脚手架。 施工过程中发生了如下事件。 事件一。2010年6月15日开始进行底板混凝土浇筑,为控制裂缝,拌制水泥采用水化热较小的矿渣水泥,并使用了缓凝减水剂。同时降低混凝土的入模温度,控制混凝土内外的温差;骨料用水冲洗降温。混凝土浇筑后14h内进行覆盖并开始浇水养护,浇水养护持续了15日。 事件二。工程施工至结构四层时,该地区发生了持续2h的暴雨,并伴有短时6~7级大风。风雨结束后,施工项目负责人组织有关人员对现场脚手架进行检查验收,排除隐患后恢复了施工生产。 事件三。底板混凝土在浇筑时按设计要求留设了后浇带,并且保留了21日后浇筑,将结构连成整体。填充后浇带时采用了C30混凝土,并保持了14日的湿润养护。 事件四。室内装修时,将一重量为5.8kg的水晶灯直接悬挂在吊顶上。 事件四中水晶灯的安装做法是否正确?说明理由。
某办公楼,位于市中心区域,建筑面积29326m2,地下2层,地上10层,檐高32.9m。框架剪力墙结构,筏板基础,基础埋深7.8m,底板厚度1200mm,混凝土强度等级C30,抗渗等级P8。室内地面铺设实木地板,工程精装修交工。2010年3月15日开工,外墙结构及装修施工均采用钢管扣件式双排落地脚手架。 施工过程中发生了如下事件。 事件一。2010年6月15日开始进行底板混凝土浇筑,为控制裂缝,拌制水泥采用水化热较小的矿渣水泥,并使用了缓凝减水剂。同时降低混凝土的入模温度,控制混凝土内外的温差;骨料用水冲洗降温。混凝土浇筑后14h内进行覆盖并开始浇水养护,浇水养护持续了15日。 事件二。工程施工至结构四层时,该地区发生了持续2h的暴雨,并伴有短时6~7级大风。风雨结束后,施工项目负责人组织有关人员对现场脚手架进行检查验收,排除隐患后恢复了施工生产。 事件三。底板混凝土在浇筑时按设计要求留设了后浇带,并且保留了21日后浇筑,将结构连成整体。填充后浇带时采用了C30混凝土,并保持了14日的湿润养护。 事件四。室内装修时,将一重量为5.8kg的水晶灯直接悬挂在吊顶上。 事件一中施工单位对于混凝土养护的做法是否妥当?说明理由。
甲公司拖欠乙公司货款2000万元,乙公司多次催要未果,在乙公司催款后不久,甲公司将其仅有的固定资产该公司的办公大楼以低于市场价格800万元的价格卖给丙公司,得价款1100万元。丙公司在协商该买卖合同过程中也知道甲公司负债累累,其所支付价款远不能清偿债务。乙公司得知甲卖楼后,再次催要,甲公司偿还1100万元后已确无偿还能力。为此,乙公司诉至法院,请求撤销甲公司与丙公司就该办公大楼的买卖合同。以下说法正确的是哪一项?()
某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地,某开发公司拟建造住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元/平方米;开发建设过程中,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/平方米,第一年投入40%,第二年投入60%,并在各年内均匀投入。贷款年利率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。 若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权,实现相当于不动产总价18%的利润率,请计算建筑容积率最低应为何值
北京楼市火爆,小李看得眼红,从银行取了10万块钱,按揭贷款购买了一处房产,并伺机楼价上涨后出售。小李的这种行为存在的风险称为()。
写字楼的营销推广服务内容包括写字楼营销市场调研工作营销计划制定、()。
甲公司拖欠乙公司货款2000万元,乙公司多次催要无果,甲公司反而将其仅有的资产办公大楼(市场价格为1800万元)以1000万元的价格出售给知情的丙公司;乙公司得知后,再次催要,甲公司偿还1000万元后无法继续清偿。根据合同法律制度的规定,下列说法不正确的有()。
写字楼项目的市场分析包括哪些方面?
在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般要高于基础租金。()
某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元/米2;开发建设过程中,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/米2,第一年投入40%,第二年投入60%,并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权,实现相当于不动产总价18%的利润率。 影响建筑物价格的环境因素不包括()。