购买首套自住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款额度最高不超过购房款的()。
2011年5月,张某因工作原因到甲市居住,遂与刘某签订房屋买卖合同,购置刘某住于古城路上的三间平房,并请邻居王某作为见证人,张某在合同签订后遂交付5万元购房款并装修入住,并认为已有见证人而不必办理房屋过户登记手续。2012年3月,因甲市要在古城路修建示范性会租房工程,遂委托A房地产开发公司自责古城路街区的拆迁工作。张某以房屋所有权人的名义要求置换一套同等价值的住宅,刘某以房屋所有人的身份要求获得征收补偿款。
根据案例回答下列问题:
(2)张某和刘某二人谁的要求应该得到满足?为什么?
某房地产开发商拖欠某建筑公司15万元工程款,却不积极索要某设计院拖欠自己的20万元购房款,于是该建筑公司便对该设计院行使代位权,拿到了15万元工程款。就此情形,下列选项中正确的是()。
林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定,甲公司为林某购买某小区一套住房,房价款为24万元,购房定金1万元,林某一次性支付购房款,其首付款不低于房价款的30%,余款在该房房屋产权转移前3日内补齐。甲公司为林某办理房屋过户手续后,林某支付8万元,余款未付。在此过程中,乙公司代为支付了7万元房款,并向甲公司出具欠条,内容为"关于林某购房公司应付壹拾伍万元整,已付柒万元整,还欠捌万元争取月底前一次性付完"。因乙公司未付剩余款项,甲公司将林某和乙公司诉至法院。林某和乙公司互相推诿,均认为该款应由对方支付。甲公司在诉讼中增加诉讼请求,因为剩余房款未付,其在与案外人原房主的诉讼中应支付房屋尾款利息并负担案件受理费应由本案被告承担。下列说法正确的是:()
甲为向乙支付120万元的购房款,向丙银行交付120万元申请签发本票。这张本票的当事人为()
地产开发企业甲与乙签订某房屋的买卖合同,乙一次性向甲支付的全部购房款300万元。在下列四种假设的情形下,乙有权请求甲返还300万元购房款及利息、承担损害赔偿责任、并承担不超过300万元已付房款赔偿责任的,有()。
2011年3月,某企业转让一处2007年7月购置的办公用房,转让时不能取得评估价格,原购房发票注明购房款300万元,购入时缴纳契税9万元,转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加5.5万元,缴纳印花税0.2万元,上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认,则该企业计算土地增值税时可扣除的金额是()。
某人购买商品房,有A、B两种付款方式可供选择。A种付款方式:每年年初支付购房款95 OO0元,连续支付8年。B种付款方式:年初首付房款120 000元,从第一年开始在每年年末支付房款105000元,连续支付6年。复利计息,年利率为8%。
要求:
(1)计算A、B两种付款方式的现值。
(2)你认为购房者应该选择何种付款方式?
((P/A,8%,6)=4.623,(P/A,8%,7)=5.206,(P/A,8%,8)=5.747。计算结果取整数)
王某与张某签订了二手房屋买卖合同,合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容,王某按约定支付了购房款。一个月后,张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利,并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求,对此情况,张某()。
甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的? ()