美国次贷危机爆发的原因有()。 Ⅰ.美国金融机构长期盲目地向次级信用购房者发放抵押贷款 Ⅱ.美国的利率上升和住房市场持续降温 Ⅲ.过剩的流动性纷纷涌向证券市场和房地产市场,引起资产泡沫 Ⅳ.次贷违约率不断上升
案例七 房屋的质量是购房者关注的焦点,房屋质量问题的出现日益频繁,物业服务企业作为对物业提供日常维修与保养的服务企业,通常情况下被卷入到这场质量的博弈与战争中。某高层小区的建设单位与物业服务企业签订了前期物业服务合同。
【问题】
1.在前期物业管理期间,会存在哪些工程质量保修责任?
2.在保修期内,保修责任是谁?你该如何处理?
3.保修人员应对承建商的维保工作进行跟进与督促,具体工作包括哪些?
4.物业工程质量保修的注意事项有哪些?
我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积,是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积,包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。()
购房者在签订住房抵押贷款合同时,应注明( )等监督权。
个人住房抵押贷款,不属于购房者的消费性贷款。
房地产企业采取委托销售方式销售开发产品,部分售房款由中介服务机构直接给购房者开具服务业发票,作为中介机构的代销手续费,其余房款由开发商给购房者开具销售不动产发票。按照上述方法操作,应对房地产企业查补以下税款()。
购房者具有丰富的购房经验,偏好固定,或者有购房时间压力,房源(价格)符合客户需求时,引导客户做出购买决策的技巧方法是( )。
我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标,是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积。( )
一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇,如果一年后楼宇竣工交付使用时,楼价上涨了15%,则其预付款的收益率是()。
一旦因购房者不能偿还贷款,银行对房屋进行处置时,银行往往为尽快回收自己的贷款,很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的( )。