背景资料某高层办公楼,总建筑面积137500m3,地下3层,地上25层。业主与施工总承包单位签订了施工总承包合同,并委托了工程监理单位。施工总承包完成桩基工程后,将深基坑支护工程的设计委托给了专业设计单位,并自行决定将基坑的支护和土方开挖工程分包给了一家专业分包单位施工,专业设计单位根据业主提供的勘察报告完成了基坑支护设计后,即将设计文件直接给了专业分包单位,专业分包单位在收到设计文件后编制了基坑支护工程和降水工程专项施工组织方案,施工组织方案经施工总承包单位项目经理签字后即由专业分包单位组织了施工,专业分包单位在开工前进行了三级安全教育。专业分包单位在施工过程中,由负责质量管理工作的施工人员兼任现场安全生产监督工作。土方开挖到接近基坑设计标高(自然地坪下8.5m)时,总监理工程师发现基坑四周地表出现裂缝,即向施工总承包单位发出书面通知,要求停止施工,并要求立即撤离现场施工人员,查明原因后再恢复施工,但总承包单位认为地表裂缝属正常现象没有予以理睬。不久基坑发生严重坍塌,并造成4名施工人员被掩埋,经抢救3人死亡,1人重伤。事故发生后,专业分包单位立即向有关安全生产监督管理部门上报了事故情况,经事故调查组调查,造成坍塌事故的主要原因是由于地质勘察资料中未标明地下存在古河道,基坑支护设计中未能考虑这一因素造成的。事故中直接经济损失80万元,于是专业分包单位要求设计单位赔偿事故损失80万元。 这起事故的主要责任人是谁?请说明理由。
背景: 某机电总承包公司通过投标承接,一栋超高层办公楼的机电安装工程。 总承包公司中标后,业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件,井以此作为签订合同的前提。附加条件包括①增加净化空调系统工程:②将原计划总工期20个目改为18个月。 总承包公司与业主签订合同后,征得业主同意,将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。 为了防止分包单位延误工程进度,合同条款有如下内容: “如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度,总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失,总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理”。 消防工程完工后,总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请,要求对竣工工程进行消防验收,征得公安消防机构同意后,建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。 电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控,安装结束经自检后,由总承包公司调试,最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构,要求监督检查。 问题: 1.业主与总承包公司签订合同时哪些做法违反法律规定?法律依据是什么? 2.总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款?指出并说明。 3.指出消防系统工程验收中不正确之处,正确的消防系统工程验收应如何进行? 4.指出电梯安装工程监督检验过程中不正确之处,并予以纠正。
机电工程招标投标条件和程序历年真题案例解析: 某机电总承包公司通过投标承接,一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后,业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件,并以此作为签订合同的前提。附加条件包括①增加净化空调系统工程:②将原计划总工期20个目改为18个月。 总承包公司与业主签订合同后,征得业主同意,将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度,合同条款有如下内容: “如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度,总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失,总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理”。 消防工程完工后,总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请,要求对竣工工程进行消防验收,征得公安消防机构同意后,建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。 电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控,安装结束经自检后,由总承包公司调试,最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构,要求监督检查。 问题: ⑴业主与总承包公司签订合同时哪些做法违反法律规定?法律依据是什么? ⑵总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款?指出并说明。 ⑶指出消防系统工程验收中不正确之处,正确的消防系统工程验收应如何进行? ⑷指出电梯安装工程监督检验过程中不正确之处,并予以纠正。
某单位未经公安消防机构许可,擅自将该单位一幢高层办公楼的地下1层的部分区域(约400m2)用途变更,改造装修成卡拉OK厅,并开业投入使用。请回答下列问题:公安消防机构检查发现后应()。
一建筑高度97米的高层办公楼,下列部位那些应当设置自动喷水灭火系统。()
某高层办公楼进行装修改造,主要施工项目有:吊顶、地面(石材、地砖、木地板)、门窗安装。墙面为墙纸、乳胶漆;卫生间墙面为瓷砖,外立面采用玻璃幕墙及于挂石材,大厅中空高度为12m,回廊采用玻璃护栏,门窗工程、吊顶工程、细部工程等采用人造木板和饰面人造木板。 合同要求:质量符合国家验收标准。 施工已进入木装修、石材铺贴阶段。施工过程中,质检人员发现存在以下质量问题: (1)在不同材料基体交接处墙面抹灰产生了开裂现象。 (2)发现将吊灯直接安装在吊顶龙骨上。 (3)卫生间墙面瓷砖铺贴不够美观,非整砖铺贴不合要求。 根据场景(一),作答下列题目: 本工程中,不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强措施时,加强网与各基体的搭接宽度最小不应小于( )mm。
沿海地区某高层办公楼,建筑面积为125000m2,地下3层,地上26层,现浇钢筋混凝土结构,基坑开挖深度16.30m。建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同。 合同履行过程中,发生了如下事件: 事件1:施工总承包单位将地下连续墙工程分包给某具有相应资质的专业公司,未报建设单位审批;依合同约定将装饰装修工程分别分包给具有相应资质的3家装饰装修公司。上述分包合同均由施工总承包单位与分包单位签订,且均在安全管理协议中约定分包工程安全事故责任全部由分包单位承担。 事件2:施工总承包单位将深基坑支护设计委托给专业设计单位,专业设计单位根据地质勘察报告选择了地下连续墙加内支撑支护结构形式。施工总承包单位编制了深基坑开挖专项施工方案,内容包括工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺技术、劳动力计划。该方案经专家论证,补充了有关内容后,按程序通过了审批。 事件3:施工总承包单位为了提醒、警示施工现场人员时刻认识到所处环境的危险性,随时保持清醒和警惕,在现场出入口和基坑边沿设置了明显的安全警示标志。 事件4:本工程二层多功能厅设计为铝合金龙骨中密板材隔墙,下端为木踢脚。装饰装修公司在施工前编制了装饰装修施工方案,明确了板材组装和节点处理措施。 事件2中,除地质勘察报告外,基坑支护结构形式选择依据还有哪些,本工程深基坑开挖专项施工方案补充了哪些主要内容?
()结构体系既有结构布置灵活、使用方便的优点,又有较大的刚度和较强的抗震能装配整体式框架是将预制梁、柱和板在现场安装就位后,在梁的上部及梁、柱节点处再后浇混凝土使之形成整体,力,因而广泛的应用与高层办公楼及宾馆建筑。
在对某建筑髙度为67.6m的一类高层办公楼的疏散指示标志和应急照明验收时,工作人员通过现场测量画出了一层疏散指示标志的分布草图,如图2所示。另外,检查中发现的消防应急灯具离地面1.5m,通过插头与供电线路连接,分配线路釆用燃烧性能为B1级的电缆明装;系统的应急转换时间为6s。 请分析该建筑物疏散指示标志和应急照明设置的不妥之处。
某超高层办公楼产权属单一业主,分散出租。该办公楼采用中央空调制冷,运行时间为每年5月1日至9月30日。空调能源费按每月每平方米实行定期收费,由物业服务企业收取,盈亏包干。一家具有国家备案资质的节能服务公司来本大厦调研后,提出可实行合同能源管理模式实施节能管理。方案主要内容如下:由节能服务公司出资,采用一种经实验室论证成功的创新技术改造空调设备(主要是主机及其配套设备):改造工程时间自今年2月25日起实施,周期60天(若出现改造工程逾期情况,节能服务公司将提前10天告知);预计改造后空调节能率可达30%,节省的能源费用按8:2的比例在节能服务公司与物业服务企业之间进行分配,合同期为6年。 【问题】: 1、根据上述条件,本方案实施中,业主和物业服务企业可能遭遇的重大风险是什么?简要说明理由。(7分) 2、若实施节能改造,被更换拆除的设备设施处置权归谁所有?简要说明理由。(7分) 3、业主提出:同意上述节能改造方案。但在合同期满后,节省的能源费用应归业主所有。此要求是否合理?简要说明理由。(6分)