2021基本制度与政策真题模拟03-31

1、（）是指已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。（单选题）

A. 物业管理

B. 物业

C. 公共设施

D. 住宅建筑

试题答案：B

2、关于房地产广告的要求，下列表述不正确的是（　　）。（单选题）

A. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积

B. 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

C. 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定

D. 房地产中表现项目位置时，不得以所需时间来表示距离

试题答案：B

3、《物业管理条例》规定业主为（　　）。（单选题）

A. 房屋所有权人

B. 房屋使用权人

C. 土地所有权人

D. 物业管理单位

试题答案：A

4、物业管理师应具备的职业能力有（）。（多选题）

A. 掌握物业管理、建筑工程、房地产开发经营专业知识

B. 具有一定的经济学，管理学、心理学等相关学科的知识

C. 能够熟练运用物业管理相关法律法规和有关规定

D. 具有丰富的物业管理实践经验

E. 有能够和业主很好交流的语言表达能力

试题答案：A,B,C,D

5、房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（　）。（多选题）

A. 双方当事人的姓名或者名称、住所

B. 房地产权属证书名称和编号

C. 双方当事人的直系亲属姓名、住所

D. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

E. 房地产当前价格及支付方式

试题答案：A,B,D,E