2021房地产经纪操作实务真题模拟04-05

1、房地产经纪服务合同完成的标志是（）。（单选题）

A. 支付定金

B. 签订房地产交易合同

C. 完成房屋产权转移登记手续

D. 完成房屋的交接工作

试题答案：B

2、甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的（）。（单选题）

A. 物理属性

B. 法律属性

C. 心理属性

D. 市场属性

试题答案：C

3、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。（单选题）

A. 房屋所有权转移登记

B. 房屋所有权初始登记

C. 房屋抵押权登记

D. 房屋所有权变更登记

试题答案：C

4、下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是（）。（多选题）

A. 交易资金的存储和划转可以通过交易结算资金专用账户，也可协商议定其他方式

B. 房产买方应将资金存人客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户

C. 当交易未达成时，通过转账的方式划人房产买方的原转入账户

D. 以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户

E. 客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金

试题答案：B,C,D

5、根据购买者购买目的不同，可将房地产市场分为（）。（多选题）

A. 自用市场

B. 投资市场

C. 商业物业市场

D. 工业物业市场

E. 住宅物业市场

试题答案：A,B