2021土地权利理论与方法真题模拟04-05

1、根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（）。（单选题）

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上

C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上

D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

试题答案：C

2、在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（）。（单选题）

A. 法律允许单独流转的国有建设用地使用权

B. 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权

C. 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押

D. 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

试题答案：D

3、国有土地所有权在（）情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。（单选题）

A. 出让

B. 出租

C. 划拨

D. 转卖

试题答案：B

4、划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利的取得方式，二是（）。（单选题）

A. 权利的交易不受限制

B. 权利的主体性质

C. 权利的客体性质

D. 权利的无期限

试题答案：D

5、集体建设用地使用权流转应符合的条件有（）。（多选题）

A. 取得同意流转批准书

B. 已取得集体土地使用证

C. 具有地上建筑物的合法证明

D. 符合土地利用总体规划、大城镇建设规划

E. 符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

试题答案：A,B,C,E