2021土地权利理论与方法真题模拟04-05

1、根据全国人大通过《物权法》规定，符合规定的是（）。（单选题）

A. 国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当逐步实行有偿使用制度

B. 在具备法定事由收回划拨土地时，应当履行必要的程序，对于土地使用权人在土地上的投入，应当予以补偿

C. 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

D. 中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地使用权未作为中国合营者投资的一部分，合营企业应向中国政府缴纳场地使用费

试题答案：C

2、

国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（　　）除外。

（单选题）

A. 出让土地使用权

B. 租赁土地使用权

C. 划拨土地使用权

D. 国有土地使用权作价入股

试题答案：C

3、房地产转让或抵押均需订立（）。（单选题）

A. 协议

B. 合同

C. 书面合同

D. 公证

试题答案：C

4、

属于土地权利制度在市场经济中的重要作用的有（　　）。

（多选题）

A. 定分止争，维护和促进社会的安定团结

B. 是促进土地资源合理利用与保护的有力保障

C. 土地权利制度不会对金融市场的发展产生影响

D. 是稳定和扩大就业的重要保证

E. 是经济社会发展的制度基础

试题答案：A,B,D,E

5、在我国土地所有权相对于一般财产所有权来说，我国的土地所有权具有（）等特点。（多选题）

A. 主体特定性

B. 权利转移性

C. 交易禁止性

D. 权能分离性

E. 权属稳定性

试题答案：A,C,D,E