2021房地产经纪综合能力真题模拟04-05

1、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（）。（单选题）

A. 独立从事房地产经纪工作的自然人

B. 可以在全国范围内从业

C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导

D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试

试题答案：C

2、以下房地产经纪收费方式，符合规范的是（）。（单选题）

A. 混合标价

B. 捆绑标价

C. 收取未标明的费用

D. 收取佣金和代办服务费

试题答案：D

3、张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。 李某作为委托代理人，应按（）指示处理房屋销售的具体事务。（单选题）

A. 李某所在房地产经纪机构

B. 张某

C. 房地产门户网站

D. 张某爱人

试题答案：B

4、房地产租赁居间业务主要包括（）。（多选题）

A. 新建商品房的期权预租

B. 新建商品房现房出租

C. 存量房屋的出租

D. 存量房屋的期权预租

E. 存量房屋的转租

试题答案：A,B,C,E

5、根据房地产抵押的定义，房地产抵押的特点有（）。（多选题）

A. 抵押人以其合法的房地产抵押

B. 抵押人以不转移占有的方式抵押

C. 抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保

D. 抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保

E. 抵押人必须是个人

试题答案：A,B,C