发布时间:2022-05-26 05:01:09
文章来源:
1、
房地产估价报告的使用期限通常在估计报告中的( )部分说明。
(单选题)A. 致估价委托人函
B. 估计结果报告
C. 注册房地产估价师声明
D. 估价技术报告
试题答案:A
2、
下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中,错误的是( )。
(单选题)A. 通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析,找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值,这一分析过程就是盈亏平衡分析
B. 对于房地产投资项目,一般只进行线性盈亏平衡分析
C. 盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析
D. 盈亏平衡分析中,把全部总成本分为固定成本和混合成本
试题答案:D
3、
根据市场营销理论,持“推销观念”的房地产开发企业的经营理念是( )。
(单选题)A. 产品开发不重视消费者需求,但重视向消费者推销产品
B. 以消费者为中心开发产品,同时重视向消费者推销产品
C. 不重视消费者感受和需求,依靠提高产品品质销售产品
D. 根据消费者需求开发产品,靠增加产品数量和推销实现企业利润
试题答案:A
4、
下列关于国有建设用地使用权租赁的说法,正确的有( )。
(多选题)A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
C. 由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时,出租人不承担义务
D. 承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失时,应承担损害赔偿的义务
E. 租赁双方的租赁关系终止后,承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物
试题答案:A,D,E
5、
该在建工程抵押估价使用的估价方法为( )。
(不定项题)A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法
试题答案:B,C,D
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