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2022中级房地产经济历年真题05-26

发布时间:2022-05-26 05:01:09

文章来源:

1、

房地产估价报告的使用期限通常在估计报告中的( )部分说明。

(单选题)

A. 致估价委托人函

B. 估计结果报告

C. 注册房地产估价师声明

D. 估价技术报告

试题答案:A

2、

下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中,错误的是(  )。

(单选题)

A. 通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析,找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值,这一分析过程就是盈亏平衡分析

B. 对于房地产投资项目,一般只进行线性盈亏平衡分析

C. 盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析

D. 盈亏平衡分析中,把全部总成本分为固定成本和混合成本

试题答案:D

3、

根据市场营销理论,持“推销观念”的房地产开发企业的经营理念是(  )。

(单选题)

A. 产品开发不重视消费者需求,但重视向消费者推销产品

B. 以消费者为中心开发产品,同时重视向消费者推销产品

C. 不重视消费者感受和需求,依靠提高产品品质销售产品

D. 根据消费者需求开发产品,靠增加产品数量和推销实现企业利润

试题答案:A

4、

下列关于国有建设用地使用权租赁的说法,正确的有(  )。

(多选题)

A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B. 对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物的修缮义务

C. 由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时,出租人不承担义务

D. 承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失时,应承担损害赔偿的义务

E. 租赁双方的租赁关系终止后,承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

试题答案:A,D,E

5、

该在建工程抵押估价使用的估价方法为(  )。

(不定项题)

A. 比较法

B. 收益法

C. 成本法

D. 假设开发法

试题答案:B,C,D

原文链接:https://m.tiw.cn/zixun/1308437

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