2021房地产经纪综合能力真题模拟04-07

1、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。（单选题）

A. 房屋抵押权登记

B. 地役权登记

C. 房屋所有权变更登记

D. 房屋预告登记

试题答案：C

2、李某于2009年购买了一套普通商品住宅，2013年因工作调动将其转让，根据当时的税收规定，应该（）。（单选题）

A. 全额征收营业税

B. 减半征收营业税

C. 按照销售收入减去购买房屋价格的差额缴纳营业税

D. 免收营业税

试题答案：A

3、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。（多选题）

A. 返还已付购房款及利息

B. 赔偿损失

C. 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

D. 按已付购房款的两倍进行赔偿

E. 赔偿购房款产生的4倍利息

试题答案：A,B,C

4、侵权行为的构成要件包括（）等。（多选题）

A. 行为违法

B. 不可抗力

C. 加害行为与损害事实之间有因果关系

D. 有损害事实

E. 主观过错

试题答案：A,C,D,E

5、根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为（）。（多选题）

A. 日报表

B. 周报表

C. 月报表

D. 综合信息表

E. 专项信息表

试题答案：A,B,C