登录电脑网页、小程序享受畅享刷题等更多功能

2021初级房地产经济真题模拟04-07

发布时间:2021-04-07 05:25:31

文章来源:

1、某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口,但无住房;赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房,原始价格为300元/平方米,有七成新,私房产权证上标明的住房面积为50平方米,自用30平方米,赵姓常住人口有3人;周姓居民租用公有平房,承租数量为25平方米,另建有违章房屋5平方米,周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米,平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料,试回答下述问题:在三户居民中,应作为被征收对象,由建设单位安置的有()。(单选题)

A. 王姓、赵姓、周姓

B. 赵姓和周姓

C. 王姓

D. 王姓、周姓

试题答案:B

2、房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。(单选题)

A. 普通住宅

B. 在建工程估价

C. 标准厂房

D. 农地

试题答案:B

3、某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。 本案中建筑物折旧的计算方法归纳为()。(单选题)

A. 年限法

B. 实际观察法

C. 回归分析法

D. 综合法

试题答案:A

4、某居住区总建筑面积为100000平方米,其中居住建筑总面积为70000平方米;建筑总面积30000平方米,其中居住建筑用地面积20000平方米。 该居住区的建筑容积率为()(单选题)

A. 5

B. 3.3

C. 3.5

D. 2.3

试题答案:C

5、一般而言,专有部分必须是一套( )的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。(单选题)

A. 自身开放 

B. 自身封闭 

C. 独立 

D. 耐久性

试题答案:B

原文链接:https://m.tiw.cn/zixun/134969

下一篇

相关资讯

相关试题

分享给好友

分享到朋友圈

取消

使用浏览器的分享功能,把这篇文章分享出去

确定