发布时间:2021-04-07 05:25:31
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1、某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口,但无住房;赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房,原始价格为300元/平方米,有七成新,私房产权证上标明的住房面积为50平方米,自用30平方米,赵姓常住人口有3人;周姓居民租用公有平房,承租数量为25平方米,另建有违章房屋5平方米,周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米,平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料,试回答下述问题:在三户居民中,应作为被征收对象,由建设单位安置的有()。(单选题)
A. 王姓、赵姓、周姓
B. 赵姓和周姓
C. 王姓
D. 王姓、周姓
试题答案:B
2、房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。(单选题)
A. 普通住宅
B. 在建工程估价
C. 标准厂房
D. 农地
试题答案:B
3、某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。 本案中建筑物折旧的计算方法归纳为()。(单选题)
A. 年限法
B. 实际观察法
C. 回归分析法
D. 综合法
试题答案:A
4、某居住区总建筑面积为100000平方米,其中居住建筑总面积为70000平方米;建筑总面积30000平方米,其中居住建筑用地面积20000平方米。 该居住区的建筑容积率为()(单选题)
A. 5
B. 3.3
C. 3.5
D. 2.3
试题答案:C
5、一般而言,专有部分必须是一套( )的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。(单选题)
A. 自身开放
B. 自身封闭
C. 独立
D. 耐久性
试题答案:B
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