2021初级房地产经济真题模拟04-08

1、住房公积金管理中心一般设立在（　）。（单选题）

A. 不设区的市 

B. 县 

C. 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟) 

D. 不设区的自治州(盟、地)

试题答案：C

2、下列不属于物业现场验收内容的是（　）。（单选题）

A. 物业共用部位 

B. 物业管理区域环境 

C. 物业共用设施设备 

D. 物业资料移交

试题答案：D

3、房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。（单选题）

A. 能反映投资获利数额的大小

B. 能反映投资效率的高低

C. 无论何种模式的现金流量都能求解

D. 先确定基准收益率

试题答案：B

4、根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。（多选题）

A. 房地产规模的大小

B. 房地产未来能获得的净收益的大小

C. 房地产可以获得净收益的期限的长短

D. 房地产获得净收益的可靠程度

E. 房地产使用年限的长短

试题答案：B,C,D

5、某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 该开发企业对投标单位进行了资格审查，其内容一般有＿＿＿＿＿。（多选题）

A. 承建同类或类似工程经验

B. 可投入本工程的资金数额

C. 可用于本工程的施工机械

D. 拟派行为表现本工程工人员简历

试题答案：A,C,D