2021土地权利理论与方法真题模拟04-08

1、以（）为标准，空间权可分为有期限和无期限空间权。（单选题）

A. 客体"空间"的垂直方向不同

B. 存续期间不同

C. 空间权可否转移

D. 期限长短

试题答案：B

2、确权纠纷与侵权纠纷并存，是指提请处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷，在实践中，这种现象较为常见，不属于正确处理这种情况的方法是（）。（单选题）

A. 如果请求方主张的权利受到质疑，则首先要确定该权利的存在与否

B. 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择刑事程序

C. 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择司法程序

D. 先确定土地权属，才能解决土地侵权纠纷

试题答案：B

3、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让合同应当按照（）的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。（多选题）

A. 平等

B. 自愿

C. 公平

D. 有偿

E. 无偿

试题答案：A,B,D

4、根据《土地管理法》规定，征收（）土地的，由国务院批准。（多选题）

A. 其他土地超过七十公顷的

B. 基本农田以外的耕地超过三十五公顷的

C. 其他土地超过五十公顷的

D. 基本农田

E. 基本农田以外的耕地超过二十五公顷的

试题答案：A,B,D

5、甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付予乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述中不正确的有（）。（多选题）

A. 乙对甲的房屋享有抵押权

B. 丙对甲的房屋享有抵押权

C. 乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权

D. 丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权

E. 丙对甲的房屋不享有抵押权

试题答案：C,E