发布时间:2021-04-08 06:03:02
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1、以下房屋出租有效毛收入的公式中,正确的是( )。(单选题)
A. 有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入
B. 有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
C. 有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入
D. 有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
试题答案:D
2、实行物业管理服务费用()时,物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润,这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。(单选题)
A. 包干制
B. 标准制
C. 酬金制
D. 效益制
试题答案:A
3、直管公房所有权人的代表是( )。(单选题)
A. 各级人民政府
B. 各级人民政府办公厅(室)
C. 房地产行政主管部门
D. 物业管理行政主管部门
试题答案:C
4、物业经营管理又称为物业资产管理,是以收益性物业为对象,为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务,主要提供( )服务。(单选题)
A. 设备管理
B. 投资管理
C. 小区管理
D. 价值管理
试题答案:C
5、写字楼物业管理的质量会影响到其()。(多选题)
A. 使用价值
B. 租金水平
C. 市场价值
D. 声望或形象
E. 投资价值
试题答案:B,C
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