2021基本制度与政策真题模拟04-09

1、为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了（　）。（单选题）

A. 《全国优秀管理住宅小区标准》

B. 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

C. 《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

D. 《物业管理企业资质管理试行办法》

试题答案：D

2、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（　　）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。（单选题）

A. 7

B. 15

C. 20

D. 30

试题答案：D

3、根据《物权法》，对损害他人合法权益的行为，业主大会和业主委员会，有权依照法律法规以及管理规约，要求行为人（　　）。[2014年真题]（多选题）

A. 停止侵害

B. 消除危险

C. 排除妨碍

D. 赔偿损失

E. 提起诉讼

试题答案：A,B,C,D

4、我国改革开放前的城镇住房制度的主要特征是：（　）。（多选题）

A. 住房投资由国家和国有企业统包

B. 住房分配采取实物分配制度

C. 住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度

D. 住房分配采取货币分配制度

试题答案：A,B,C

5、我国实行物业承接验收制度的现实意义有（）。（多选题）

A. 有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用

B. 实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设

C. 对提高建设速度、保障业主大会财产权益具有重要意义

D. 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端

E. 有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任

试题答案：A,B,D,E