2021初级房地产经济真题模拟04-09

1、投资型购买者更加关注的是（　）。（单选题）

A. 房地产现价 

B. 预期收益 

C. 物有所值 

D. 购买能力

试题答案：B

2、物业管理必须依据法律法规的规定及（），从事物业管理服务活动。（单选题）

A. 业主的意愿

B. 业主大会的授权

C. 合同约定

D. 建设单位的授权

试题答案：C

3、计算折旧费的依据是（　）。（单选题）

A. 开发建设的投资 

B. 房屋价格 

C. 估价时点的市场价值与重新购置价格之差 

D. 重置价格

试题答案：C

4、下列财产中属于房地产的有（）（多选题）

A. 房屋

B. 临时搭建的帐篷

C. 围墙

D. 道路

E. 室内摆放的家具

试题答案：A,C,D

5、在可比实例的成交日期至估价时点期间，随着时间的推移，房地产价格可能发生的变化有（）。（多选题）

A. 平稳

B. 上涨

C. 下跌

D. 以上三者情况的任意一种均可能出现

试题答案：A,B,C,D