2022房地产经纪操作实务真题模拟06-30

1、下列不属于北京市房屋租赁代理资金监管内容的是（）。（单选题）

A. 银行代收代付

B. 客户资金与自有资金分账户管理

C. 中介协会的会员收费

D. 房地产经纪机构预存的60万元风险准备金

试题答案：C

2、下列关于《北京市存量房屋买卖交易合同》（经纪成交版）说法错误的是（）。（单选题）

A. 该合同文本为示范文本，合同条款不能做任何修改

B. 该合同文本是由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定

C. 该合同文本适用于北京市行政区域内国有土地上的存量房买卖

D. 该合同中的存量房是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋

试题答案：A

3、（）为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。（单选题）

A. 住房和城乡建设部

B. 人力资源和社会保障部

C. 省级政府建设主管部门

D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

试题答案：D

4、房地产居间服务的原则是（）。（多选题）

A. 平等化原则

B. 公开原则

C. 珍惜常客

D. 体察客户的希望

E. 节约费用

试题答案：A,C,D

5、房地产营销渠道是将房地产产品交给最终消费者手里的途径，具体来说，有以下3层含义（）。（多选题）

A. 房地产营销渠道的起点是开发商（或业主），重点是消费者，包括购房人和承租人

B. 房地产营销渠道的积极参与，是在房地产转移过程中各种类型的中间商，包括代理、居间

C. 通过房地产营销渠道向消费者转移的产品可以是房地产的所有权，也可以是房地产的使用权

D. 房地产营销渠道只能向消费者转移房地产的所有权

E. 房地产营销渠道的起点是房地产中介机构，重点是消费者，包括购房人和承租人

试题答案：A,B,C