2022房地产经纪操作实务真题模拟07-01

1、房地产经纪人带领客户看房时应该（）。（单选题）

A. 只谈房屋的优点，避谈缺点

B. 让客户与业主私下交流沟通

C. 提前到达约定地点

D. 在业主失约未到时，和客户一起发泄对业主的不满

试题答案：C

2、在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。（多选题）

A. 擅自改变房屋用途的

B. 利用房屋从事违法活动

C. 交付的房屋影响到承租方的安全和健康的

D. 设备设施损坏并拒不赔偿的

试题答案：A,B,D

3、按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为（）。（多选题）

A. 房屋出售经纪服务合同

B. 房屋转让经纪服务合同

C. 房屋出租经纪服务合同

D. 房屋承购经纪服务合同

E. 房屋承租经纪服务合同

试题答案：A,C,D,E

4、在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有（）。（多选题）

A. 委托房屋的市场参考价格

B. 书面告知委托人有关事项

C. 查看委托人的身份证明

D. 洽谈服务项目

E. 告知委托人交易中可能出现的风险

试题答案：B,C,D

5、房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。（多选题）

A. 购房需求强烈

B. 购房能力较强

C. 对房屋要求较高

D. 有一定经济实力

E. 预算合理

试题答案：A,D,E