2021房地产基本制度与政策真题模拟04-09

1、

实行包干制的物业服务费，其构成不包括(　　)。

（单选题）

A. 物业服务成本

B. 法定税费

C. 物业服务企业的酬金

D. 物业服务企业的利润

试题答案：C

2、无须办理房屋所有权转移登记的是（）。（单选题）

A. 房屋租赁

B. 受遗赠房屋

C. 以房屋作价入股

D. 房屋分割导致所有权发生转移

试题答案：A

3、、（）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。（单选题）

A. 完整性

B. 真实性

C. 专业性

D. 动态性

试题答案：B

4、以下对房地产赠与的理解，正确的是（）。（多选题）

A. 是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为

B. 属于双务行为

C. 即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务

D. 属于单务行为

E. 其受让人不需承担任何义务

试题答案：A,D,E

5、

物业服务收费的计费方式主要包括（）。

（多选题）

A. 服务制

B. 酬金制

C. 包干制

D. 管理制

E. 服务和管理制

试题答案：B,C