2021房地产经纪操作实务真题模拟04-09

1、房地产市场细分的程序是（）。 1、确定粗略市场针对确定的目标市场特性； 2、制定进入目标市场的营销策略； 3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列； 4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场； 5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度； 6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。（单选题）

A. 1、3、4、6、5、2

B. 1、2、3、4、5、6

C. 2、3、1、4、5、6

D. 1、3、2、4、5、6

试题答案：A

2、代拟房屋租赁合同，签约前要做的准备有（）。（多选题）

A. 实地查看

B. 合同当事人主体资格的提示

C. 如实介绍房屋使用状况

D. 租赁合同的文本选择

E. 提示双方注意房屋设施设备状况

试题答案：A,C,D,E

3、房地产交易信息包括（）。（多选题）

A. 政策信息

B. 房源信息

C. 客源信息

D. 价格信息

E. 市场信息

试题答案：B,C,D

4、下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是（）。（多选题）

A. 交易资金的存储和划转可以通过交易结算资金专用账户，也可协商议定其他方式

B. 房产买方应将资金存人客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户

C. 当交易未达成时，通过转账的方式划人房产买方的原转入账户

D. 以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户

E. 客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金

试题答案：B,C,D

5、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。甲机构为张某可以提供的服务有（）。（多选题）

A. 提供法律法规、政策、市场行情咨询

B. 对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验

C. 协助张某与出售人达成房屋买卖合同

D. 代办购买房屋的解除抵押贷款手续

试题答案：A,B,C