2021物业管理实务真题模拟04-10

1、按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容是（）。（单选题）

A. 主体结构

B. 电气照明工程

C. 火灾报警系统

D. 物业质量保修文件

试题答案：A

2、签订前期物业服务合同应注意的事项不包括（）。（单选题）

A. 物业的承接验收

B. 物业服务的费用

C. 物业基本情况

D. 前期物业服务合同的解除或终止

试题答案：C

3、房屋及设施设备维修养护计划按照时间进度划分类别，不包括（）。（单选题）

A. 月维修保养计划

B. 季度维修保养计划

C. 周维修保养计划

D. 年度维修保养计划

试题答案：C

4、下列属于物业管理日常运作过程中存在的风险的是（）。（多选题）

A. 管理费收缴风险

B. 物业使用带来的风险

C. 物业管理员工服务存在的风险

D. 公共媒体在宣传报道中的舆论风险

E. 替公用事业费用代收代缴存在的风险

试题答案：A,C,D,E

5、以下对消防系统管理工作叙述正确的是（）。（多选题）

A. 每半年应启动排烟风机试一次

B. 设有消防控制中心的要安排24小时值班。

C. 日常的巡视、检查、试验和测试是测试消防设备的有效手段，它能全面测试消防设备的运行情况，及时发现错误和隐患

D. 对日常巡检和测试发现的问题和安全隐患，一定要在限期内整改完毕，并进行调查分析，采取措施避免错误再次发生

E. 每年结合消防演习，对整个消防系统进行一次运行检查，对各消防设备的联动协调运行进行调试

试题答案：B,D,E