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2021初级房地产经济真题模拟04-10

发布时间:2021-04-10 05:56:05

文章来源:

1、成本法的理论依据是( )。(单选题)

A. 成本理论 

B. 替代理论 

C. 高等价交换理论 

D. 生产费用价值理论

试题答案:D

2、房地产市场不是完全竞争的,主要是因为房地产具有( )的特性。(单选题)

A. 独一无二 

B. 价值最大 

C. 寿命长久 

D. 易受限制

试题答案:A

3、评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值,适宜采用(),(单选题)

A. 成本法

B. 收益法

C. 投资法

D. 假设开发法

试题答案:D

4、某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,首付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。 评估该套住宅的价值,适用的估价方法有( )。(多选题)

A. 市场法

B. 成本法

C. 收益法

D. 假设开发法 

试题答案:A,B,C

5、楼面地价=()。(多选题)

A. 土地总价÷土地面积

B. 土地单价×容积率

C. 土地单价÷容积率

D. 土地总价×总建筑面积

E. 土地总价÷总建筑面积

试题答案:C,E

原文链接:https://m.tiw.cn/zixun/144550

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