发布时间:2021-04-10 05:56:05
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1、成本法的理论依据是( )。(单选题)
A. 成本理论
B. 替代理论
C. 高等价交换理论
D. 生产费用价值理论
试题答案:D
2、房地产市场不是完全竞争的,主要是因为房地产具有( )的特性。(单选题)
A. 独一无二
B. 价值最大
C. 寿命长久
D. 易受限制
试题答案:A
3、评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值,适宜采用(),(单选题)
A. 成本法
B. 收益法
C. 投资法
D. 假设开发法
试题答案:D
4、某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,首付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。 评估该套住宅的价值,适用的估价方法有( )。(多选题)
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
试题答案:A,B,C
5、楼面地价=()。(多选题)
A. 土地总价÷土地面积
B. 土地单价×容积率
C. 土地单价÷容积率
D. 土地总价×总建筑面积
E. 土地总价÷总建筑面积
试题答案:C,E
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