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2021房地产开发经营与管理历年真题04-11

发布时间:2021-04-11 05:06:34

文章来源:

1、

写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和(  )来确定。

(单选题)

A. 市场租金水平的预测值

B. 业主可能接受的最低租金水平

C. 市场租金的变化趋势

D. 同类写字楼的平均租金水平

试题答案:B

2、

某房地产开发企业在研究一绿色住宅项目的可行性时,对绿色制造技术的可获得性进行了专题研究,这种专题研究属于项目的(  )。

(单选题)

A. 一般投资机会研究

B. 特定项目投资机会研究

C. 详细可行性研究

D. 辅助研究

试题答案:D

3、

某房地产开发项目的销售利润为6540万元,销售利润率为24%,项目的销售税费为销售收入的5. 5%,该项目的成本利润率是(  )。

(单选题)

A. 18.50%

B. 22.68%

C. 31.58%

D. 34.04%

试题答案:D

4、

两个效益不同的房地产投资方案,计算期相同且均无资金约束,宜采用的方案比选方法有(  )。

(多选题)

A. 净现值法

B. 费用现值比较法

C. 等额年值法

D. 费用年值比较法

E. 差额投资内部收益率法

试题答案:A,C,E

5、

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目,需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领(  )。

(多选题)

A. 《规划意见书(选址)》

B. 《建设用地规划许可证》

C. 《国有土地使用证》

D. 《建设工程规划许可证》

E. 《建设工程施工许可证》

试题答案:B,D

原文链接:https://m.tiw.cn/zixun/145627

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