2021房地产交易制度政策历年真题04-11

1、

下列关于城市总体规划的表述中，错误的是()。

（单选题）

A. 城市总体规划的规划期限一般为20年

B. 城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排

C. 城市的总体规划由城市人民政府审批

D. 城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见

试题答案：C

2、

城市规划管理中颁发的证书不包括（ ）。

（单选题）

A. 建设项目选址意见书

B. 房屋权属证书

C. 建设用地规划许可证

D. 建设工程规划许可证

试题答案：B

3、

商业用地不能采取（）方式出让。

（单选题）

A. 招标

B. 拍卖

C. 挂牌

D. 协议

试题答案：D

4、

根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有(    )。

（多选题）

A. 依法收回国有土地的

B. 依法征收农民集体土地的

C. 土地用途发生根本性变化的

D. 土地使用权人失踪或死亡的

E. 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

试题答案：A,B,E

5、

甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则(    )。

（多选题）

A. 房屋买卖合同无效

B. 房屋买卖合同有效

C. 房屋所有权已转移

D. 房屋所有权未转移

E. 房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移

试题答案：B,D