2021房地产估价理论与方法真题模拟04-12

1、

房地产抵押贷款前，需要评估的是（  ）。

（单选题）

A. 房地产抵押价值评估

B. 抵押房地产及其价值动态评估

C. 风险提示

D. 抵押房地产价值评估

试题答案：A

2、某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（）。（单选题）

A. 物质折旧

B. 功能折旧

C. 经济折旧

D. 设备折旧

试题答案：C

3、在房地产开发企业准备开发办公楼项目时，最合适的调研方法是（　）。（单选题）

A. 经理询问法

B. 路上拦截法

C. 邮寄询问法

D. 入户询问法

试题答案：A

4、

已知年利率是6%，存款额是1000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率是( )。

（单选题）

A. 6%

B. 3%

C. 6.09%

D. 8%

试题答案：C

5、下列哪种价值属于非市场价值（）。（多选题）

A. 快速变现价值

B. 谨慎价值

C. 清算价值

D. 投资价值

E. 正常成交价值

试题答案：A,B,C,D