发布时间:2021-04-12 05:38:17
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1、 某房地产收益年限为50年,报酬率为10%,每年可以获得净收益60万元,则该房地产的价格应该为()万元。 (单选题)
A. 594
B. 489.36
C. 497.56
D. 500
试题答案:A
2、一般而言,专有部分必须是一套( )的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。(单选题)
A. 自身开放
B. 自身封闭
C. 独立
D. 耐久性
试题答案:B
3、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。 对该房地产现状进行估价,可采用的估价方法有( )。(多选题)
A. 成本法
B. 收益法
C. 假设开发法
D. 基准地价修正法
试题答案:A,C
4、房地产经纪机构和人员不得采取等不正当手段承揽房地产经纪业务()。(多选题)
A. 恶意降低佣金标准
B. 诋毁其他房地产经纪机构
C. 胁迫
D. 诋毁其他房地产经纪人员
E. 赚取差价
试题答案:A,B,C,D
5、物业管理应当协调好与()等内部环境关系(多选题)
A. 业主、非业主使用人
B. 业主大会、业主委员会
C. 物业管理行业协会
D. 物业管理行政主管部门
E. 工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业
试题答案:A,B
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