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2021初级房地产经济真题模拟04-12

发布时间:2021-04-12 05:38:17

文章来源:

1、 某房地产收益年限为50年,报酬率为10%,每年可以获得净收益60万元,则该房地产的价格应该为()万元。 (单选题)

A. 594

B. 489.36

C. 497.56

D. 500

试题答案:A

2、一般而言,专有部分必须是一套( )的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。(单选题)

A. 自身开放 

B. 自身封闭 

C. 独立 

D. 耐久性

试题答案:B

3、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。 对该房地产现状进行估价,可采用的估价方法有( )。(多选题)

A. 成本法

B. 收益法

C. 假设开发法

D. 基准地价修正法

试题答案:A,C

4、房地产经纪机构和人员不得采取等不正当手段承揽房地产经纪业务()。(多选题)

A. 恶意降低佣金标准

B. 诋毁其他房地产经纪机构

C. 胁迫

D. 诋毁其他房地产经纪人员

E. 赚取差价

试题答案:A,B,C,D

5、物业管理应当协调好与()等内部环境关系(多选题)

A. 业主、非业主使用人 

B. 业主大会、业主委员会 

C. 物业管理行业协会 

D. 物业管理行政主管部门 

E. 工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

试题答案:A,B

原文链接:https://m.tiw.cn/zixun/149537

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