发布时间:2021-04-13 05:03:12
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1、某开发公司贷款开发9000rr12写字楼,各种修建费用预计1300元/m,开发周期2年,第一年投入60%,其余的第二年投入,贷款年利率12%,当地不动产综合还原率8%,则开发结束时,所需支付贷款利息为()元。(单选题)
A. 1042627
B. 1573628
C. 1276457
D. 2347488
试题答案:B
2、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系,说法正确的是( )。(单选题)
A. 国土规划不涉及到土地利用问题
B. 土地利用总体规划是最高层次的空间规划
C. 国土规划是土地利用规划的一项专项规划,并对土地利用规划起反馈作用
D. 土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划
试题答案:D
3、我国的地价体系是以()为基础的。(多选题)
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 宗地地价
D. 路线价
E. 楼面地价
试题答案:A,B,C
4、一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种(),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。(多选题)
A. 迅速
B. 准确
C. 公平
D. 简洁
E. 合理
试题答案:A,C,E
5、合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提,合法权益包括()等方面。(多选题)
A. 合法产权
B. 合法使用
C. 合法收益
D. 合法处分
E. 合法占有
试题答案:A,B,D
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