2021第三章 朗读短文真题模拟04-15

1、由于不动产的（），使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。（单选题）

A. 不可替代性

B. 不同性

C. 均衡性

D. 独一无二性

试题答案：D

2、土地估价报告审核的内容不正确的是（　）。（单选题）

A. 估价人员资格

B. 估价所依据资料的质量

C. 估价假定前提和限制条件是否合法

D. 评估结果是否符合当地基准地价水平

试题答案：D

3、某工业用地无限年期价格为1020元/m²，土地还原率为5%，则该地的年租金为（）元/m²。（单选题）

A. 51.00

B. 55.87

C. 59.44

D. 98.27

试题答案：B

4、一般来说，影响商业企业利润的因素有（）。（多选题）

A. 土地等级

B. 占用土地面积

C. 资金量

D. 劳动投入量

E. 土地肥沃程度

试题答案：A,B,C

5、剩余法中计算开发商的合理利润可以采用（）来计算。（多选题）

A. 不动产总价的一定比例

B. 预付总资本的一定比例

C. 建筑费用的一定比例

D. 建筑费和专业费的一定比例

E. 专业费的一定比例

试题答案：A,B