2021房地产估价理论与方法真题模拟04-16

1、

某宗房地产选取三个可比实例，通过对三个可比实例修正、调整得出的三个价格分别为8200元/m2、8500元/m2、9000元/m2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗房地产的比较价值为( )元/m2。

（单选题）

A. 8500

B. 8450

C. 8690

D. 8570

试题答案：B

2、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始（）。（单选题）

A. 提高

B. 下降

C. 不变

D. 无法确定

试题答案：B

3、在设计调研问卷时，应尽量避免（　）。（单选题）

A. 指定性

B. 诱导性

C. 灵活性

D. 确定性

试题答案：B

4、商业保险包括（　）。（多选题）

A. 保证保险

B. 存款保险

C. 财产保险

D. 养殖业保险

E. 劳动工伤保险

试题答案：A,C

5、

关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有( )。(2012年试题)

（多选题）

A. 注册房地产估价师可以盖个人印章不签名

B. 注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章

C. 至少有两名注册房地产估价师签名

D. 法定代表人或执行合伙人必须签名

E. 房地产估价机构必须加盖公章

试题答案：B,C,E