2021房地产估价理论与方法真题模拟04-17

1、

房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做(　　)。

（单选题）

A. 房地产的供给价格

B. 房地产的需求价格

C. 房地产的市场价格

D. 房地产的均衡价格

试题答案：D

2、在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。（单选题）

A. 市场法

B. 收益法

C. 成本法

D. 路线价法

试题答案：A

3、

房地产估价的最高行为准则是( )。

（单选题）

A. 价值时点原则

B. 合法原则

C. 独立、客观、公正

D. 谨慎原则

试题答案：C

4、

下列属于构筑物的是( )。

（多选题）

A. 烟囱

B. 水井

C. 水塔

D. 仓库

E. 水坝

试题答案：A,B,C,E

5、"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指（）。（多选题）

A. 以房改成本价购买的公房

B. 经济适用住房

C. 无拖欠建设工程款

D. 建设手续齐全

E. 未出租

试题答案：A,B,C,D,E