2021房地产经纪专业基础历年真题05-11

1、

无民事行为能力的人的年龄是（  ）。

（单选题）

A. 未满8周岁

B. 未满12周岁

C. 未满16周岁

D. 未满18周岁

试题答案：A

2、

一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种反应程度的指标是（  ）。

（单选题）

A. 房地产价格弹性

B. 房地产需求弹性

C. 房地产供给弹性

D. 房地产供求弹性

试题答案：C

3、

某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（ ）万元。

（单选题）

A. 194.64

B. 197.31

C. 324.40

D. 328.69

试题答案：A

4、

下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（  ）。

（多选题）

A. 商品房预售面积

B. 商品房出租面积

C. 商品房竣工面积

D. 存量房成交套数

E. 商品房销售额

试题答案：A,B,D,E

5、

能够反映城市环境优劣程度的要素环境质量包括（  ）。

（多选题）

A. 大气环境质量

B. 水环境质量

C. 室内环境质量

D. 土壤环境质量

E. 居住环境质量

试题答案：A,B,D