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2021中级房地产经济历年真题05-14

发布时间:2021-05-14 05:08:55

文章来源:

1、

下列建设用地使用权交易方式中,建设用地使用权人不改变的是(  )。

(单选题)

A. 出让

B. 转让

C. 出租

D. 互换

试题答案:C

2、

房地产价格调研的重点是房地产(  )的市场价格。

(单选题)

A. 合理

B. 客观

C. 预期

D. 理想

试题答案:B

3、 可比实例成交价格乘以交易情况修正系数等于( ) (单选题)

A. 可比实例正常价格

B. 估价对象市场价格

C. 可比实例比较价格

D. 估价对象比较价格

试题答案:A

4、

房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要有(  )。

(多选题)

A. 按工程进度付款

B. 竣工后一次性付款

C. 分期付款

D. 开工前一次性付款

E. 预付款

试题答案:A,C,E

5、 根据下面材料,回答{TSE}题:
某商品住宅项目可销售量为1900套,同类项目的市场均价为10200元/平方米,考虐目前市场情况,房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(含增值税及附加),并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括; 一次性付款的,售价优惠3%;分期付款(房款分三期支付,第一期达到预售条件支付3%,第二期主体验收支付50%,第三期交房时支付20%)的,价格不优惠。试行一个月后,若销售业绩不佳,将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付32%,第二期主体验收2个月自支付40%,第三期交房时支付30%。
{TS}该项目采用的定价方法为(  ) (不定项题)

A. 成本加成定价法    

B. 竞争导向定价法

C. 目标利润定价法    

D. 需求导向定价法

试题答案:B

原文链接:https://m.tiw.cn/zixun/239544

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