202100169 房地产法真题模拟05-15

1、

下列关下建设工程监理的主要任务的哪些选项是正确的? ( )

（多选题）

A. 建设工程监理的丰要任务是“二控制、两管理、一协调”

B. “三控制”即质量控制、技术控制和投资·控制

C. “两管理”即对工程建设承发包合同和工程建设过程中有关信息的管理

D. “一协调”是指协调参与工程建设的各方关系

E. 协调通过定期召开会议的形式来实现

试题答案：A,C,D

2、

下列哪些部分属于建筑物的共有部分? ( )

（多选题）

A. 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶

B. 通道、楼梯、大堂等公共通行部分

C. 某层的走廊灯

D. 消防、公共照明等附属设施、设备

E. 避难层、设备层或者设备间等结构部分

试题答案：A,B,D,E

3、

下列属于禁止转让房地产的情形的有 ( )

（多选题）

A. 司法机关依法裁定查封或以其他形式限制房地产权利

B. 共有房地产未经其他共有人书面同意

C. 房地产权属有争议

D. 未依法登记领取房地产权属证书

E. 土地使用权被依法收回

试题答案：A,B,C,D,E

4、

下列属于《房屋登记办法》规定的当事人单方申请不动产登记的情形的有( )

（多选题）

A. 因合法建造房屋取得房屋权利

B. 因人民法院的生效法律文书取得房屋权利

C. 因继承、受遗赠取得房屋权利

D. 房屋灭失

E. 更正登记或者异议登记

试题答案：A,B,C,D

5、

下列关于集体土地征收和征用的说法正确的是 ( )

（多选题）

A. 集体土地征收和征用都具有强制性

B. 征收的实质，是国家强行收买集体土地的所有权

C. 征用的实质，是国家强行使用集体土地，使用完毕再返还原集体

D. 征收和征用都改变了原有土地的所有权

E. 征收和征用是在紧急状态下的特别措施

试题答案：A,B,C