2021土地登记代理实务真题模拟05-15

1、保证土地总登记顺利进行的有效措施是（）。（单选题）

A. 做好土地总登记工作的宣传培训工作

B. 做好土地总登记工作的管理工作

C. 做好土地总登记工作的整理工作

D. 做好土地总登记的工作的审核工作

试题答案：A

2、土地登记代理机构的义务有（）。（多选题）

A. 依照法律、法规和政策开展经营活动

B. 可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议

C. 认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务

D. 维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

E. 承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿

试题答案：A,C,D,E

3、在土地用途变更中，申请人应当提交的权属文件资料有（）。（多选题）

A. 国有土地的用途变更的，申请人应提交《国有土地使用证》

B. 集体土地建设用地的用途变更的，申请人应提交《集体土地使用证》

C. 地上建筑物、附着物权属证明

D. 国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、国土资源行政主管部门等有批准权的部门批准用途改变的文件

E. 集体建设用地的用途发生变更的，申请人应提交县级以上人民政府批准用途改变的文件

试题答案：A,B,C,D

4、土地登记代理机构在年度审查中应提交（）。（多选题）

A. 《营业执照》

B. 《土地登记代理人职业资格证书》

C. 《土地登记代理机构人员构成表》

D. 《土地登记代理机构经营情况表》

E. 《土地登记代理业务情况表》

试题答案：B,C,D,E

5、关于初始土地登记，下列（）表述是正确的。（多选题）

A. 初始土地登记又称作总登记

B. 初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记

C. 初始土地登记是变更土地登记的基础

D. 初始土地登记是第一次土地登记

E. 一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

试题答案：A,B,C,E