2020房地产估价师练习题四

6、甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计2006年10月，甲物业的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，乙物业价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是(　)。

A、甲物业投资风险大

B、乙物业投资风险大

C、甲、乙两个物业投资风险相同

D、无法判断

7、当投资者通过债务融资进行投资的时候，其更加重视(　)。

A、风险收益

B、风险损失

C、风险报酬

D、最大期望收益

8、某市场人口较少，有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资风险的(　)。

A、市场供求风险

B、周期风险

C、变现风险

D、通货膨胀风险

9、房地产属于不动产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的(　)。

A、政治风险

B、变现风险

C、机会成本风险

D、市场供求风险

10、火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起置业投资损失，这体现了房地产投资风险的(　)。

A、未来运营费用风险

B、机会成本风险

C、变现风险

D、或然损失风险

【答案】BBABD