2021房地产基本制度与政策真题模拟06-10

1、w省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、w省人大常委会出台的《w省城镇房地产开发经营管理条例》及w省政府颁布实施的《w省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2004年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为220元、勘察设计和前期工程费为350元、建安工程费为800元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为80元、贷款利息为60元。 在上述所列房地产法律.法规和规定中，效力最低的是（）。（单选题）

A. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

B. 《w省城镇房地产开发经营管理条例》

C. 《w省商品房销售管理办法》

D. 《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

试题答案：D

2、对经济适用住房，不论是房地产开发企业还是其他企事业单位投资建设，一律按（）税率项目对待。（单选题）

A. 零

B. 5%

C. 10%

D. 30%

试题答案：A

3、

用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满()年未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。

（单选题）

A. 1

B. 2

C. 3

D. 4

试题答案：A

4、

由物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理，是指物业管理的()。

（单选题）

A. 规范化

B. 市场化

C. 社会化

D. 专业化

试题答案：D

5、

二级资质房地产估价机构不得从事以()为估价目的的房地产估价业务。

（多选题）

A. 企业清算

B. 房地产课税

C. 公司上市

D. 房地产抵押

E. 房屋征收补偿

试题答案：A,C