2021房地产估价理论与方法真题模拟06-15

1、理论上，房地产价格与利率因素呈（）相关。（单选题）

A. 正

B. 负

C. 不

D. 不确定

试题答案：B

2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是（）。（单选题）

A. 所有权价格

B. 抵押权价格

C. 地役权价格

D. 使用权价格

试题答案：D

3、临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的修正求得这些修正实际上为（　）。（单选题）

A. 交易情况修正

B. 交易日期调整

C. 房地产状况调整

D. 区域因素调整

试题答案：C

4、下列关于可比实例的说法中，正确的有（）。（多选题）

A. 可比实例一定是交易实例

B. 可比实例不一定是交易实例

C. 交易实例一定是可比实例

D. 交易实例不一定是可比实例

E. 可比实例可以是交易实例，也可以不是交易实例

试题答案：A,D

5、以下房地产中按权益状况分类的有（）。（多选题）

A. 临时用地

B. 商业房地产

C. 自用房地产

D. 抵押房地产

试题答案：A,D