发布时间:2021-07-20 05:09:08
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1、
现拟开发建设某写字楼,预计3年后建成并全部售出,总建筑面积为10000m2,可售建筑面积为8000m2,销售单价为1.6万元/m2,若报酬率为8%,折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是( )万元。
(单选题)A. 9616.83
B. 10161.05
C. 12021.04
D. 12800
试题答案:A
2、某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积120㎡,单位建筑面积的重置价格为800元/㎡,建筑物残值率6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是()元。(单选题)
A. 76800
B. 79104
C. 80118
D. 81562
试题答案:B
3、
有效毛收入乘数是类似房地产的( )除以其年有效毛收入所得的倍数。
(单选题)A. 价格
B. 租金
C. 潜在毛收入
D. 净收益
试题答案:A
4、
房地产权利的种类中,属于用益物权的是( )。
(单选题)A. 所有权
B. 土地承包经营权
C. 抵押权
D. 质权
试题答案:B
5、通过高层建筑地价分摊可以解决()等。(多选题)
A. 各部分分摊的建筑面积
B. 各部分分摊的土地份额
C. 各部分分摊的土地面积
D. 各部分分摊的地价数额
E. 各部分分摊的楼面地价额
试题答案:B,C,D
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