2021土地登记代理实务真题模拟07-21

1、下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。（单选题）

A. 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的

B. 土地使用权出租期满，续签出租合同的

C. 土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的

D. 依法继承土地他项权利的

试题答案：D

2、凡是我国公民，取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满（）年的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试。（单选题）

A. 4

B. 2

C. 3

D. 1

试题答案：D

3、（）是关于核发证书的正确说法。（多选题）

A. 土地他项权利证明书发给土地他项权利者

B. 国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人

C. 集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人

D. 集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人

E. 国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人

试题答案：A,B,D

4、下列关于代理关系法律特征的叙述，不正确的是（）。（多选题）

A. 代理关系的主体是代理人，客体是被代理人和相对人

B. 代理人在代理权限范围内实施代理行为

C. 代理人以被代理人的名义进行代理行为

D. 代理主要是实施法律行为

E. 代理人对代理行为承担民事责任

试题答案：A,E

5、下列属于土地用途变更登记的是（）。（多选题）

A. 国有土地的用途发生变更

B. 集体土地依法被征用为国有土地

C. 农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地

D. 国家授权经营国有土地使用权的出租

E. 集体土地建设用地的用途发生变更

试题答案：A,C,E