2021房地产经纪专业基础真题模拟07-22

1、

安静平衡，反应缓慢；善于克制自己，情绪不易外露；注意稳定但难于转移。这类人属于（）气质类型。

（单选题）

A. 多血质

B. 胆汁质

C. 黏液质

D. 抑郁质

试题答案：C

2、某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5％，该宗房地产的收益价格为（）万元。（单选题）

A. 65.27

B. 88.36

C. 91.52

D. 103.48

试题答案：C

3、

下列房地产中，不适用比较法估价的有（  ）。

（单选题）

A. 普通住宅

B. 商铺

C. 码头

D. 房地产开发用地

试题答案：C

4、营销人员对消费者的心理影响主要有（）等方面。（多选题）

A. 营销人员的仪表影响消费者对企业的认识过程

B. 消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力

C. 消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力

D. 消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力

E. 营销人员的服务态度、服务方式影响消费者的情感过程

试题答案：A,E

5、

根据污染物发生的类型分，环境污染源可分为（）。

（多选题）

A. 交通污染源

B. 电子污染源

C. 生活污染源

D. 工业污染源

E. 农业污染源

试题答案：A,C,D,E