2021房地产经纪综合能力真题模拟07-24

1、房地产经纪服务合同关系中的“乙方”是（）。（单选题）

A. 房地产经纪人员

B. 房地产经纪机构

C. 房地产经纪机构的分支机构

D. 房地产交易的委托人

试题答案：B

2、下列说法中，不正确的是（）。（单选题）

A. 预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

B. 现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书

C. 处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

D. 房地产抵押合同自登记之日起生效

试题答案：B

3、未依法登记领取权属证书的房屋包括（）。（多选题）

A. 未办完权属登记的商品房

B. 小产权房

C. 未缴纳土地收益金的经济适用住房

D. 违章建筑

E. 按规定已补足房价款的已购公房

试题答案：A,B,C,D

4、广义下的建筑物包括房屋和构筑物，下列选项中，属于构筑物的有（）。（多选题）

A. 学校

B. 写字楼

C. 道路

D. 超市

E. 烟囱

试题答案：C,E

5、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。（多选题）

A. 已付清土地使用权出让金的证明

B. 身份证明

C. 初始登记申请书

D. 土地使用权出让合同

E. 地籍图

试题答案：B,C,E