2021中级房地产经济历年真题07-24

1、

下列措施中，在进行房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括（  ）。

（单选题）

A. 司法措施

B. 组织措施

C. 经济措施

D. 技术措施

试题答案：A

2、

关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是（  ）。

（单选题）

A. 建设用地使用权赠与是无偿行为

B. 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同

C. 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立

D. 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

试题答案：D

3、

下列房地产投资中，属于直接投资的是（  ）。

（单选题）

A. 购买写字楼

B. 购买房地产开发企业股票

C. 购买房地产开发企业债券

D. 购买房地产投资信托基金

试题答案：A

4、

房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由（  ）负责。

（单选题）

A. 房地产开发企业

B. 地方房地产经纪行业组织

C. 资信最好的一家房地产经纪机构

D. 资质等级最高的一家房地产经纪机构

试题答案：A

5、 根据下面材料，回答{TSE}题：
某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%，贷款期限为10年贷款年利率为6%，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款，该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。
{TS}该家庭在贷款期限前5年抵押贷款的月还款额为（　　）元。 （不定项题）

A. 6217.15    

B. 8357.29

C. 8490.53    

D. 8881.62

试题答案：A